Dans la belle ville de Pau, réputée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les Pyrénées, l’acquisition d’une villa avec piscine est un projet qui attire de nombreux acheteurs. Le marché immobilier, bien que fluctuant, reste dynamique et intéressant, avec une offre variée qui répond à des budgets divers. Cet article explore les prix des villas avec piscine à Pau, des quartiers prisés aux tendances du marché, afin d’aider les futurs acquéreurs dans leur quête de la propriété idéale.
Les prix des villas avec piscine à Pau
Le coût d’une villa avec piscine à Pau varie considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la taille et l’état du bien. En général, un bénéfice d’environ 450 000 euros est nécessaire pour acquérir une maison familiale avec piscine dans cette région. Pour des biens de prestige, en particulier ceux situés dans des quartiers résidentiels recherchés, les prix peuvent grimper à plus d’un million d’euros.
Au cœur du marché, des maisons typiques du début du XXe siècle, offrant charme et caractère, sont disponibles avec des fourchettes de prix allant de 700 000 euros à plus de 1,5 million d’euros. Les villas modernes avec des aménagements contemporains sont également très prisées et leur prix dépend de la qualité des rénovations apportées ainsi que de la superficie.
Les quartiers où investir
À Pau, le choix du quartier est primordial pour déterminer le prix de la villa. Les quartiers de Trespoey et Verdun, par exemple, sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec le centre-ville. Ces zones regorgent de belles propriétés, notamment des villas cossues qui séduisent les acheteurs en quête de qualité de vie.
Les quartiers familiaux, tels que Saint-Dominique et Saint-Joseph, offrent des options plus abordables, avec des maisons récentes et moins ostentatoires. Pour ceux dont le budget est plus flexible, les alentours de Pau, comme Lons et Idron, présentent également une belle offre de maisons modernes avec piscine à des prix compétitifs.
Les caractéristiques des villas avec piscine
Les villas à Pau se distinguent non seulement par leur prix mais également par leurs caractéristiques. Les acheteurs recherchent de plus en plus des piscines modernes, répondant aux normes actuelles. Les piscines anciennes laissent place à des installations contemporaines, souvent agrémentées de systèmes de chauffage pour profiter de moments de détente tout au long de l’année.
De plus, pour les acquéreurs, la vue sur les Pyrénées représente un critère essentiel. Les propriétés offrant ce panorama exceptionnel se vendent généralement à des prix supérieurs, témoignant de la demande forte pour ce type d’emplacement. Les maisons avec terrain piscinable représentent aussi une excellente option pour ceux souhaitant construire leur propre piscine selon leurs préférences.
Exemples récents de transactions
Pour illustrer cette dynamique du marché, plusieurs exemples de transactions récentes montrent l’évolution des prix. Proche de la place de Verdun, une villa des années 1930, rénovée et dotée d’une piscine, est mise en vente à 550 000 euros. Dans des communes comme Péboué et Bizanos, des maisons ayant entre 100 et 200 m² avec piscine se vendent entre 450 000 et 650 000 euros.
Dans les quartiers très résidentiels, des maisons anciennes, ayant été construites au début du XXe siècle, s’affichent à des prix allant de 700 000 euros à plus d’un million d’euros, selon la superficie et le niveau de rénovation. La diversité des options sur le marché permet à chaque acheteur de trouver une villa avec piscine correspondant à ses attentes et à son budget.
