La ville de Bordeaux se prépare à accueillir un nouveau complexe aquatique d’ici la fin de l’année 2026 sur le quai de Paludate. Ce projet, qui a été lancé en 2013, comprend la construction d’une nouvelle piscine couverte ainsi que de 370 logements, dont 210 pour étudiants. Porté par les acteurs Cogedim et l’UCPA, ce développement vise à revitaliser un ancien site qui était occupé par une déchetterie et une station-service, transformant ainsi cet espace en un lieu dynamique et fonctionnel.
Un projet ambitieux sur un site stratégique
Le site de la future piscine et des logements se situe entre la rue de la Seiglière et le giratoire du Marché d’intérêt national (MIN) de Brienne. Pendant plusieurs années, cet emplacement était laissé à l’abandon, devenant un vaste terrain vague. Avec les ambitions du projet Euratlantique, élaborées dès 2013, ce lieu va revêtir un nouvel aspect et offrir des équipements essentiels pour la population croissante de Bordeaux.
Permis de construire et avancées du projet
Récemment, le permis de construire, déposé par Cogedim et l’UCPA, a été accordé par la Ville, marquant une avancée significative pour ce projet qui a nécessité plusieurs modifications avant d’atteindre son stade actuel. Des discussions au sein du conseil de quartier de Bordeaux-Sud ont mis en lumière l’importance de ces équipements sportifs pour les nouvelles populations qui s’installent dans la métropole. Avant l’obtention du permis, le projet avait traversé quatre procédures modificatives depuis son dépôt initial en 2020.
Des logements adaptés aux besoins de la ville
En plus de la piscine, le programme englobe la construction de 210 logements étudiants gérés par le Crous, contribuant ainsi à répondre à la demande en matière de logement pour cette population spécifique. Avec un total de 370 logements prévus, dont une majorité à caractères locatifs intermédiaires, les nouveaux habitats viseront à offrir des loyers encadrés et accessibles aux résidents. Les différents types de logements changeront, se concentrant principalement sur des options de location plutôt que d’accession à la propriété.
Conception et impact environnemental
Une part importante du projet réside dans son approche en matière de développement durable. Le complexe sera divisé en deux îlots de 11 étages, organisés de manière à respecter et à intégrer le front bâti existant. Ceci a été décidé en tenant compte des recommandations d’Euratlantique, qui a demandé une réduction de l’emprise au sol pour préserver des espaces de verdure, créant ainsi un environnement plus agréable et moins dense. La circulation entre les constructions sera pensée avec un accent sur la végétalisation des espaces communs.
La piscine : un espace de loisirs complet
La nouvelle piscine se déploiera sur 3 300 m², comprenant plusieurs bassins, dont un de 25 mètres avec six lignes d’eau, ainsi qu’un second bassin de 176 m². Un espace dédié aux loisirs aquatiques sera également inclus pour garantir un environnement ludique. Les différents niveaux de la piscine seront équipés de diverses installations pour répondre à un large éventail de besoins, y compris un espace fitness et des salles de cours adaptées aux pratiques sportives.
Début des travaux et perspectives d’avenir
La première phase des travaux de terrassement est prévue pour commencer prochainement. Le promoteur Cogedim a déjà pris possession du terrain et s’engage à respecter un calendrier de réalisation qui pourrait durer environ vingt-quatre mois. Simultanément, la municipalité de Bordeaux se penchera sur le modèle économique de l’UCPA afin de discuter des modalités d’accès à la piscine pour les établissements scolaires de Bordeaux-Sud, renforçant ainsi l’accessibilité de l’équipement au profit des jeunes de la ville.
